Casa com 4 quartos, 240 m²
Alameda Pedra Verde, 1 - Ubatiba - Maricá/RJ

Casa com 4 quartos, 240 m², à venda por R$ 930.000Alameda Pedra Verde, 1 - Ubatiba - Maricá/RJ

  • VendaR$ 930.000R$ 3.875/m²

    CondomínioR$ 486/mês

    IPTUR$ 887,49/ano

4 Quartos
4 Suítes
4 Banheiros
10 Vagas
240 m²
Área construída
1.010 m²
Área do terreno

Características

Água

Área de serviço

Churrasqueira

Copa

Cozinha

Em condomínio fechado

Energia elétrica

Esgoto

Hidromassagem

Interfone

Lavabo

Pavimentação

Porcelanato

Portão eletrônico

Sacada

Varanda

Sobre o imóvel

Imóvel de extrema qualidade, voltada para a valorização do convívio com a natureza e acompanhada de projeto paisagístico. A sala leva os moradores a conviverem com a natureza na parte externa em grande varanda.
Casa duplex de 240 m2 com 4 suítes grandes e larga área gourmet anexa, toda construída sobre pilares e lajes de piso em terreno plano de 1.010 m2 gramado e com paisagismo.
Toda a extensão social é coberta por porcelanato grande (60x60). A parte social, quartos e banheiros possuem lindo acabamento em gesso com rebaixamentos e sancas.
Portas externas e janelas são em vidro temperado 8mm verdes. As paredes externas são moldadas com GRAFIATO (textura) em cor palha.
As telhas são verdes claras em telhado com beiral. A entrada da casa tem um pórtico de laje coberta por telhas em meia lua.
A casa é toda servida de aquecimento solar (inclusive para o SPA previsto no lado direito da varanda). O condomínio possui fonte de água própria e coleta de esgoto.
A sala tem 33.76 m2 aberta à uma cozinha americana de 13,60 m2 por um extenso balcão em elipse coberto por granito, o que soma uma área total útil de 47,36 m2. Há uma suíte térrea de 13.60 m2, que pode ser revertida em sala.
Portas de vidro largas conduzem da sala à uma varanda de 21,37 m2, com espaço para SPA à direita em área de 5.85 m2 e com área gourmet anexa e contínua no lado esquerdo da varanda com 17,07 m2, que dispõe de churrasqueira moderna à carvão com forno à lenha embutido, além de pia e bancada de granito.
No 2º piso, há ainda uma sala íntima de 12,04 m2 no topo da escada de alumínio. Neste piso, há 3 suítes, tendo a suíte master uma varanda e closet inclusos.
Todos os banheiros possuem chuveiro fechado com box blindex, sendo as cubas aéreas e os metais da Deca, além de banheira com hidromassagem e pia dupla no banheiro da suíte master.
Todas as pias são em granito e possuem prateleiras embaixo, além de espelhos (vidro). As paredes secas são moldadas em grafiato (textura) em cor palha bem clara.
Toda a área não construída no terreno, de 920 m2 (880 m2 mais 40 m2 de calçada), é coberta por grama esmeralda. Na frente e na varanda foi executado projeto de jardinagem, incluindo palmeiras.
A casa foi isolada do terreno à uma boa altura com a construção executada sobre pilares e com o emprego de lajes de piso, medidas que evitam problemas de umidade e a protegem de chuvas mais intensas.


DESTAQUES:

A sala mede 33.76 m2 e é aberta para a frente com grandes janelas em vidro e aberta para a varanda atrás com largas portas envidraçadas. Para completar, possui 2 colunas e lindo teto, todos especialmente decorados em gesso.

A larga cozinha americana mede 13,60 m2 com excelente pia quente e seca, e mais extenso balcão divisório em elipse coberto por granito, dando uma aparência bem moderna. Ela é atendida por uma despensa junto à lavanderia anexa.

As paredes dessa cozinha aberta são cobertas por azulejos Portobello brancos retificados (30x60), que dão uma impressão agradável e de modernidade.

Existe preparação para SPA de até 2m x 2m na lateral direita da varanda, com água quente do aquecimento solar e tomada de 220 volts.

A espaçosa varanda possui churrasqueira moderna á carvão com forno à lenha embutido e detalhe em vidro.

Em termos de varanda, são 27,22 m2 (21,37 m2 + 5.85 m2 do SPA) e uma área gourmet de 17,07 m2, somando uma área avarandada total de 44,29 m2.

Área social é realmente espaçosa e fluída, remetendo as pessoas a também conviverem com a natureza na parte externa em grande varanda a seguir da sala. A sala tem 33.76 m2 e toda a varanda 44,29 m2. Somadas, atingem 78,05 m2 de área de convivência social.

Incluindo a sala íntima do segundo piso (12,04 m2), temos exuberantes 90 m2 para convivência social e familiar.

As 4 suítes são amplas,sendo que 3 possuem uma sala íntima de 12,04 m2 no centro do 2º piso e junto à escada.

A suíte master mede 23,98 m2 e possui uma varanda (com guarda-corpo envidraçado e de alumínio) e um closet, somando uma área de 34,76 m2.

Incluindo o banheiro de 6,79 m2 com 2 pias com espelhos, box e banheira de hidromassagem da Albacete, a área da suíte master chega a 41,55 m2.

As outras 3 suítes medem 17,37 m2, 15,68 m2 e 13,60 m2, sem incluir seus respectivos banheiros.

A suíte do 1º piso é canadense, pois seu banheiro possui 2 portas, sendo 1 delas voltada para a sala e junto da varanda. Assim, ele pode também servir como lavabo para os convidados.
Código: CA0279-C1K
  • VendaR$ 930.000R$ 3.875/m²

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